Vous êtes collaborateur du groupe VINCI ?
VINCI Immobilier vous permet de bénéficier de réductions sur l’acquisition d’un logement neuf et de son expertise de promoteur national. Une réelle opportunité !
Découvrez les offres qui vous sont réservées
Pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale ou pour un investissement locatif (1)
Pour l’achat en investissement d’un lot neuf dans une résidence gérée (1)
(OVELIA - STUDENT FACTORY)
VINCI Immobilier réélue pour la 6ème année consécutive marque préférée des Français (2)
NOUVEAU
Ça vous tente de gagner jusqu’à 20 000 € en parrainant ?
Tout collaborateur du groupe VINCI (3) peut désormais parrainer un proche (non salarié du groupe) dans le cadre de son acquisition (3).
Que vous soyez client VINCI Immobilier ou non (3) parrainez vos proches et recevez jusqu’ à 2 000 € par parrainage (3) en carte cadeau Mastercard (3).
VINCI Immobilier partenaire de votre projet
Chez VINCI Immobilier, nous avons à cœur de faciliter votre choix et de vous accompagner dans toutes les étapes de votre expérience d’achat.
À chaque étape, de la conception des plans à la livraison, VINCI Immobilier est à vos côtés et vous accompagne, que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif.
Le neuf : l’avantage de la qualité et du confort
Que ce soit pour habiter ou faire un investissement locatif, choisir le neuf, c’est profiter d’un bien de qualité, peu énergivore et habitable sans travaux… mais pas seulement !
Retour en vidéo sur les différents avantages de réaliser un achat immobilier dans le neuf.
Vous avez une question sur l’immobilier ?
Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?
Toute acquisition d’un bien immobilier s’accompagne de frais de notaire. Cependant les frais de notaire pour l’achat d’un bien neuf sont réduits par rapport à ceux d’un achat d’un bien ancien.
De manière générale, les frais sur l’acquisition d’un bien dans l’ancien s’élèveront à environ 7 % à 8 % du prix de vente défini par l’acte de vente. Pour un achat immobilier neuf le taux est compris entre 2 % et 3 %.
Quelles aides pour accéder à la propriété ?
Si vous êtes en train d’acquérir un bien immobilier, voici les différentes aides pour un achat immobilier qui peuvent s’offrir à vous sous conditions :
• Le prêt à taux zéro (PTZ, aussi appelé PTZ+ ou prêt à taux zéro plus).
• Le prêt épargne logement (PEL).
• Le prêt conventionné (PC).
• Le prêt d’accession sociale (PAS).
• Le prêt Action Logement.
• Les autres dispositifs d’aide à l’achat immobilier (de la part des collectivités territoriales, des caisses de retraite complémentaire, des mutuelles fonctionnaires, des entreprises, des banques, etc.).
Quels sont les avantages de l’investissement locatif dans le neuf ?
La loi Pinel porte sur l’achat ou la construction de logements neufs, répondant à certains critères, et vous permet d’économiser grâce à la loi Pinel sur vos impôts en contrepartie de la mise en location du bien acquis pour une durée minimale de 6 ans.
Plus la durée de location est longue, plus la réduction d’impôt Pinel est importante. Au total, l’avantage fiscal s’élève en 2023 à :
• 10,5 % pour 6 années de location
• 15 % pour 9 années de location
• 17,5 % pour 12 années de location
Qu’est-ce que le dispositif LMNP ?
LMNP est l’acronyme de Loueur Meublé Non Professionnel. Le bien meublé doit ainsi remplir les critères suivants :
• Le logement doit être loué meublé (literie, four, vaisselle, table, chaises, luminaires, étagères…).
• Le bien en LMNP peut également être un logement dans une résidence de services : étudiants, seniors, maison de retraite (EHPAD) ou autres résidences de services.